Better Home & Finance

Esquema de la estructura hipotecaria respaldada por tokens: una hipoteca conforme y un préstamo separado para el pago inicial garantizado con bitcoin.

Better Home & Finance Holding Company es una empresa cotizada de tecnología financiera que ofrece principalmente hipotecas y otros servicios de vivienda en Estados Unidos. Better Mortgage Corporation, su filial, origina las hipotecas estadounidenses. También ofrece refinanciación, productos sobre el valor acumulado de la vivienda y servicios relacionados con agentes inmobiliarios, títulos y seguros.

Historia y productos

Better fue fundada en 2015 como negocio hipotecario digital y comenzó a ofrecer hipotecas en 2016. Su plataforma Tinman conecta solicitud, evaluación, cierre y venta del préstamo. Better Home & Finance empezó a cotizar en Nasdaq en agosto de 2023 después de combinarse con Aurora Acquisition Corp.

Sus productos incluyen hipotecas de compra, refinanciación, líneas de crédito con garantía hipotecaria y servicios de vivienda. Disponibilidad y condiciones dependen del estado, prestatario y producto. La automatización no sustituye los criterios legales, la información obligatoria ni la responsabilidad humana.

Hipotecas respaldadas por tokens

En marzo de 2026, Better y Coinbase anunciaron una estructura para que prestatarios elegibles pignorasen criptoactivos en vez de venderlos para la entrada. Inicialmente citaron bitcoin y USDC. Información independiente explicó que la garantía respalda un préstamo separado para financiar la entrada.

Tras cerrar una operación inicial, Better hizo el programa generalmente disponible para miembros elegibles de Coinbase One el 26 de agosto de 2026. Al cierre existen dos préstamos:

• una hipoteca conforme garantizada por la vivienda; y
• un préstamo separado que financia la entrada y está garantizado por bitcoin y un segundo gravamen sobre la vivienda.

Better origina ambos. El bitcoin queda en la cuenta de custodia de Better en Coinbase Prime hasta amortizar el préstamo de entrada. En la disponibilidad general, Better exigía bitcoin por el 250% de ese préstamo. Afirma que una caída del precio no genera una llamada de margen, pero la morosidad definida puede provocar liquidación.

La estructura no es una compra directa con bitcoin ni una hipoteca completa de Coinbase. El prestatario asume dos deudas, un segundo gravamen, custodia cripto y posible liquidación.

Riesgos

Better depende de tipos de interés, mercado inmobiliario, financiación, venta de préstamos, regulación y sistemas operativos. Los documentos vinculantes prevalecen sobre ejemplos comerciales.