Better Home & Finance
Better Home & Finance Holding Company — публичная финансово-технологическая компания, предоставляющая главным образом ипотечные и другие жилищные услуги в США. Американские ипотечные кредиты выдаёт дочерняя Better Mortgage Corporation. Компания также предлагает рефинансирование, продукты под залог стоимости жилья и связанные услуги агентов, титульного и жилищного страхования.[1]
История и продукты
Better основана в 2015 году как цифровой ипотечный бизнес и начала выдавать ипотеку в 2016 году. Собственная платформа Tinman связывает заявку, проверку, закрытие и продажу кредита. Better Home & Finance вышла на Nasdaq в августе 2023 года после объединения с Aurora Acquisition Corp.[2]
Продукты включают ипотеку на покупку, рефинансирование, кредитные линии под залог жилья и сопутствующие услуги. Доступность и условия зависят от штата, заёмщика и продукта. Автоматизация не отменяет правовые критерии, раскрытие информации и человеческую ответственность.
Ипотека с токеновым обеспечением
В марте 2026 года Better и Coinbase объявили схему, позволяющую подходящим заёмщикам заложить криптоактивы вместо продажи для денежного первоначального взноса. Изначально упоминались биткоин и USDC.[3] Независимое сообщение уточнило, что криптозалог обеспечивает отдельный кредит на первоначальный взнос.[4]
После первой сделки 26 августа 2026 года Better сделала программу общедоступной для подходящих участников Coinbase One.[5] При закрытии выдаются два кредита:
- соответствующая стандартам ипотека под залог дома; и
- отдельный кредит на первоначальный взнос под залог биткоина и второе обременение дома.
Оба кредита выдаёт Better. Биткоин хранится на кастодиальном счёте Better в Coinbase Prime до погашения второго кредита. На старте требовался биткоин стоимостью 250% суммы кредита на взнос. По заявлению Better, падение цены не требует довнесения обеспечения, но установленная просрочка может привести к ликвидации.[6]
Это не прямая покупка жилья за биткоин и не полная ипотека Coinbase. Заёмщик принимает обязательства по двум кредитам, второму залогу, хранению криптоактива и возможной ликвидации.
Риски
Better зависит от процентных ставок, рынка жилья, финансирования, продажи кредитов, регулирования и операционных систем. Обязательные кредитные документы важнее рекламных примеров.
Примечания
- ↑ Better Home & Finance prospectus, Комиссия по ценным бумагам и биржам США, 2025 год.
- ↑ Better Home & Finance 2026 proxy statement, SEC, 2026 год.
- ↑ Better and Coinbase launch token-backed conforming mortgage, Better, 26 марта 2026 года.
- ↑ Better Home & Finance and Coinbase to offer mortgage backed by cryptocurrencies, Associated Press, 26 марта 2026 года.
- ↑ Coinbase and Better make token-backed mortgages generally available, The Block, 26 августа 2026 года.
- ↑ Crypto-backed mortgages, Better Mortgage, по состоянию на 27 августа 2026 года.